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  效果图奉贤新城金海湖核心区来自于网络实景图来源网络效果图效果图效果图效果图效果图

  “潜力地段、优质配套、实力品牌、精工产品”，购房者的需求或许不完全一样，但是对“好房子”的定义却大抵如此。

  尤其是在后疫情时代，大家对居住的选择已悄然发生明显的变化，开发商的实力保障、产品的尺度宽适，越来越成为核心考量因素。

  二，国企开发商奉发集团，打造了一系列城市地标，匠心精筑人居作品，实力与品质双重保障。

  三，宽景平层轻墅+1.5低容积率+湾区生态大境环绕，满足全年龄段家庭成长需求，享公园湖海间的怡情惬意。

  四，全装修高层3房总价预计仅约228万起（参考首批次），品牌精致奢装，配备全屋智能，一步到位开启闲适生活！

  临港新片区自19年正式成立以来，作为“国家队”，其开发力度与速度都令人叹为观止，产业、城市建设、人口等多方面均取得了显著的发展成果。

  而海湾镇已被正式纳入新片区规划范围，其东部10平方公里则处于新片区产城融合区内。

  通过三年的发展，海湾镇乘势快速崛起，集聚了三一重工、宁德时代等一批具有世界级影响力的企业。

  奉发云邸所在的海湾地区，位于临港新片区的战略联动区，在规划中是功能核心，将被打造成特色功能片区。

  域将围绕新能源汽车、精准医疗、生物医药和世界级大健康产业高质量发展，打造“宜居、宜业、宜游、宜学”的湾区。

  借助临港强势东风，核心规划+高能级产业的导入，将源源不断的为海湾注入发展动力！

  从地理上看，海湾镇位处杭州湾北部88公里海岸线的正心，天然占据了长三角一体化的战略机遇。

  2021年6月，国家发改委印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（下称规划）通知，共涉及63条轨交，总投资1.36万亿。

  其中涉及海湾的就有2条：沪乍杭高铁、市域铁奉贤线，规划明确将在“十四五”期间启动规划建设！

  尤其是市域铁奉贤线（规划中），根据《规划》，其线路为自三林南出发，一路向南，经过奉贤金汇、奉贤新城、海湾镇，抵达奉贤站。

  而在三林南站可换乘机场联络线（在建），该线起于虹桥枢纽，经过七宝、华泾、三林南、张江、度假区、浦东机场，接入上海东站。

  卧室的家具线条简约流畅，不一样的材质的运用和碰撞，灵动着整体空间之美。自然的元素点缀其中，一种浪漫诗意与空间设计感、交响的呼应关系衬托出休憩空间的舒适氛围，巧妙地融入挂画、花艺、台灯等陈设，升华了生活意趣的体验深度。

  来源上海发布注释站点名称及换乘的规划线路均为暂名，以项目建成后正式命名为准

  借助轨交的升级，海湾的对外交通能力将大幅度的提高，无论是去奉贤新城、市区、临港，还是接入外省，都将十分便捷！

  而这也仅仅是长三角一体化为海湾带来的第一份大礼，交通先行后，将会带来更多资源及发展机遇。

  “十四五”规划以来，五大新城发展如火如荼，凭借着纵横立体路网，海湾可通过林海公路/浦星公路/沪金高速/金海公路等多条要道，快速抵达奉贤新城核心区域。

  并且，藉由S3沪奉高速（已开通）、绕城高速、申嘉湖高速等纵横向干道组成立体路网，辐射大浦东黄金生活圈。

  另外，在《上海市奉贤区2035总体设计》中，奉贤“1+2+5+X”城镇框架体系中，海湾是奉贤区2035规划中发展的两大中心镇之一，发展能级仅次于奉贤新城。

  小结：自贸新区的产业导入，杭州湾的融合大势，头部企业的集群发展，在多重政策红利、轨交交通布局的双重加持之下，海湾或将成为上海下一个“置业风口”和极具潜力的“未来之星”！

  健康生活、逃离喧嚣、重归自然、度假放松……这些都是目前城市居住生活所稀缺的东西。

  而以“上海闲适生活目的地”高调入市的奉发云邸，拥有着煞羡旁人的优渥生态资源！

  项目被海湾国家森林公园、碧海金沙、都市菜园3大国家级4A景区环绕，可享受16000亩天然绿肺，及数十里的黄金海岸线公里外的

  ，饭后茶余体验都市桃源的无限意趣。同时，奉发云邸位处海湾镇行政中心板块，

  为核心，以房地产开发、基础设施投融资、建筑规划设计施工一体化、资产经营管理、城市服务为组合的“一核心五平台”产业格局，向一家总实力强劲的区属国企跃进。

  等璀璨的建筑印记。不辜负每一片热土，引领城市发展潮向，是奉发集团一直笃定的信念和追求。

  ，奉发云邸的每一个细节都倾注了奉发的精铸匠心。建筑为新中式风格，既体现中式古典优雅、又有现代建筑的大气与沉稳。

  ，分别是活力场域、健康场域、成长场域、颐养场域、精神场域等，能够完全满足全龄段住户的活动与社交需求。整个小区

  ，并且规划为南低北高的建筑形态，充分保证了每户的采光和视野，如此低密度社区，大幅度的提升了居住的舒适度！

  ，全明户型，南北通透，配有大面宽横厅和阳台，即便宅在家里，也有散心和观景的空间。

  ，房型方正，舒适大气，尤其是横厅设计非常气派，整体南向开间可达12米左右，仅客厅面宽就达5.4米。而且横厅设计减少了过道空间，提高了户型的使用率，时尚感更强，在后期装修设计中有更好的发挥空间。

  ，无论从造型和工艺来说都非常时尚，配备落地移门，阳光可以更大程度的照进客厅，同时提升通风效果。

  ，除了能够完全满足基本的洗衣晾晒以外还可以在阳台上养花喝茶晒太阳，生活非常的惬意。

  ，灵活空间可设置书房、婴儿房，哪怕是父母三代人一同生活，也不会捉襟见肘。

  ，以实现单个场景的随心控制。同时，还可通过智能语音中控系统和APP远程控制终端，完成对居家生活的全方位掌控。

  ，其最大的亮点在于它的超大面宽，最大可做到五开间朝南，把宽景生活演绎到极致。

  的设计，开放式街区规划，四面通透，空气流畅，采光度高。遵循传统丰富的历史肌理，街区由不同的走廊、过道组合衔接，形成自然的穿堂风，实现24小时的空气对流。

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  不管是购买新房还是二手房，购房者第一步是要经历的过程就是选择自身即将购买的房屋类型，在选房的时候应按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是不是靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以再一次进行选择靠近轨交的房子。

  购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这样一个时间段购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律上的约束力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍退定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

  在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以再一次进行选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

  如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该通过你自己的真实的情况选择比较适合自己的方式。

  办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就能够直接进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候能邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这中间还包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

  买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于能入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

  现在有一定经济基础的个人，大部分会选择购买属于自己的住房，但是购房毕竟对于老百姓来说是一件大事，所以在购房前要对于购房的流程知道，并且要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。